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而園區(qū)規(guī)劃定位的失誤會(huì)帶來不可挽回的損失。我們強(qiáng)調(diào)冷鏈物流園區(qū)在規(guī)劃建設(shè)過程中存在的問題，希望引起管理者和投資者的注意，盡量避免類似情況發(fā)生。1 冷鏈物流園區(qū)建設(shè)受政策性影響較大，盲目建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重。我國現(xiàn)階段冷鏈行業(yè)的發(fā)展受政策影響比較大，的財(cái)政支持、土地優(yōu)惠等。

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而我國冷產(chǎn)品交易環(huán)節(jié)較多，多次批發(fā)交易、多環(huán)節(jié)運(yùn)作造成了對(duì)冷鏈物流園區(qū)的需求。我國冷鏈物流園區(qū)主要分為以下幾種類型：以冷凍品批發(fā)為主的市場(chǎng)型冷鏈物流園區(qū)。此類冷鏈物流園區(qū)是目前庫房出租率***，盈利水平***的園區(qū)。此類園區(qū)依靠冷產(chǎn)品集中交易必須以冷庫為依托的特點(diǎn)。

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網(wǎng)絡(luò)化就是在樞紐點(diǎn)上形成強(qiáng)聚集，智能化利用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提高產(chǎn)品向外輻射的效率、降低輻射的成本，并且在各種空間上都要有效率。第三，提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，需求捕捉能力、品牌影響力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。尤其是需求捕捉能力，就是捕捉未來會(huì)產(chǎn)生什么樣的需求來進(jìn)行產(chǎn)業(yè)組織。

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5 冷庫建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)仍需完善。年出臺(tái)的《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范GB》是目前冷庫建設(shè)可以參照的國家標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)冷庫的***防火間隔定位3500平方米，而相同等級(jí)的干貨庫房是6000平方米。冷庫中不儲(chǔ)存易燃品，冷庫保溫用的是不自燃的材料，在冷庫運(yùn)作越來越復(fù)雜的情況下。